Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa cho biết Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch đã phê duyệt và chấp thuận việc bán 44 triệu cổ phần (65% vốn điều lệ) của Savina cho Vingroup. Giao dịch được thực hiện theo hình thức thoả thuận trực tiếp. Giá khởi điểm để đàm phán là 10.500 đồng. Như vậy, Vingroup phải chi tối thiểu 463 tỷ đồng để trở thành nhà đầu tư chiến lược của Savina.
Theo cam kết, Vingroup phải gắn bó lâu dài với Savina, có dự án đầu tư khả thi, chuyển giao công nghệ, đào tạo nguồn nhân lực, quản trị doanh nghiệp, cải tạo nâng cấp toà nhà 44 Tràng Tiền làm trụ sở công ty và trung tâm kinh doanh phát hành sách. Vingroup không được chuyển nhượng cổ phần tối thiểu trong 5 năm.
Savina có trụ sở tại con phố đắt đỏ bậc nhất Hà Nội, ngay bên cạnh Trung tâm Thương mại Tràng Tiền (quận Hoàn Kiếm) với hơn 60 năm lịch sử kinh doanh, xuất bản sách, báo, văn hóa phẩm.
Theo phương án cổ phần hoá, ngày 24/3 tới đây, Savina sẽ bán đấu giá hơn 16,7 triệu cổ phần (24%) với giá khởi điểm 10.500 đồng. Vốn điều lệ dự kiến tăng lên 679 tỷ đồng.
Hiện công ty đang quản lý 6 khu đất lớn, trong đó có 713m2 tại 44 Tràng Tiền với tổng diện tích sử dụng gần 2.000 m2. Lô đất đang được Savina sử dụng một phần, còn lại cho thuê. Thời hạn thuê đất là 30 năm tính từ 1994.
Khu đất 748m2 tại Dịch Vọng (quận Cầu Giấy) cũng đươc đánh giá cao với phần lớn diện tích để trống. Ngoài ra, công ty còn sở hữu tới gần 9.200m2 đất tại xã Việt Hùng, huyện Đông Anh.
Savina còn có khu đất 22A trên phố Hai Bà Trưng với diện tích lên tới 1.200 m2. Hợp đồng thuê đất từ 2005-2008, đến nay công ty vẫn đang sử dụng dù chưa ký hợp đồng tiếp theo. Khu đất 2.203 m2 của công ty tại 22B Hai Bà Trưng làm kho sách. Hợp đồng thuê đến năm 2014 và Savina đang đàm phán để thuê tiếp.
Sau khi cổ phần hóa, công ty sẽ tập trung phát triển dự án Savina Plaza trên khu đất rộng 4.600m2 tại số 22A-B Hai Bà Trưng. Dự án này gồm 6 tầng nổi và 4 tầng hầm với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 902 tỷ đồng. Tuy vậy, tính đến cuối năm 2015, công ty vẫn còn nợ tổng số tiền thuê nhà đất 41,4 tỷ đồng. Sau cổ phần, Savina xin chuyển đổi công năng sử dụng các cơ sở nhà đất này sẽ phải thực hiện nghĩa vụ theo đúng Luật Đất đai.
Savina cũng đang có vốn góp lớn tại Công ty In Savina và Công ty Liên doanh TNHH Kim Ngọc (đang sở hữu Khách sạn Lake Side). Dù được sở hữu những tài sản giá trị nhưng công ty vẫn có kết quả kinh doanh khá khiêm tốn. Năm 2015, doanh thu đạt 32,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế vỏn vẹn 400 triệu đồng. Tổng tài sản đạt 110 tỷ đồng.
Giải thích về kế hoạch kinh doanh khiêm tốn này, Savina cho rằng bị cạnh tranh quyết liệt bởi các hãng sách tư nhân, tình trạng sách lậu tràn lan, các cơ sở đất đều chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên giá thuê ngày một tăng cao. Sau cổ phần hoá, công ty sẽ thực hiện niêm yết trên UpCOM. Savina đặt mục tiêu doanh thu năm 2016 nâng lên 185 tỷ đồng, lợi nhuận 48 tỷ đồng.